ATTICO A MONTESILVANO, VIA LAZIO 63 VENDUTO

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HAI UN APPARTAMENTO DA VENDERE ?

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Medium House Building

Medium Modern House Type 2 With Pool

INCARICO DI VENDITA € 143.000 VENDUTO IN 5 GIORNI € 140.000

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Fabienn Berardini
PROPRIETARIO APPARTAMENTO VENDUTO A MONTESILVANO
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John Doe
Designer

Description

Il sig. Antonino, vive in Svizzera e Abruzzese nel sangue.
Da tempo cercava di vendere la sua seconda casa a Montesilvano, senza ottenere risultati.
Dopo l’ennesimo tenato non andato a buon fine, entrò nel nostro ufficio rivolgendosi a me.
Si capisce da subito che è una persona forte e generosa allo stesso tempo. Mi racconta la sua storia, con un po’ rammarico e mi dice chiaramente: “VOGLIO VENDERE IL MIO APPARTAMENTO A MONTESILVANO, VICINO AL MARE, SENZA SVENDERLO”.
Afferma che per ben 3 anni ha tentato la vendita con altre agenzie, e l’unica frase che si sentiva dire era: “ABBASSA IL PREZZO”.
Nonostante il cambiamento di prezzo, nessuno ebbe interesse per il suo immobile.
Dopo la chiacchierata abbiamo fissato subito un sopralluogo.
L’abitazione in questione, si trovava in una delle vie più conosciute di Montesilvano, via Lazio, a pochi metri dal mare.
Era un attico di ampia metratura, ristrutturato, Antonino mi racconta del tempo e dei soldi spesi per rendere unico l’appartamento e dei momenti passati qui con la famiglia durante le vacanze.
Ma la vita va avanti, i figli crescono e le esigenze, di conseguenza, cambiano.
L’attico ora è diventato troppo grande solo per lui è la moglie.
Ribbadisce dicento: VOGLIO VENDERE IL PRIMA POSSIBILE IL MIO ATTICO.
Il giorno dopo ho già pronta la valutazione dell’immobile, con un’analis comparativa con gli appartamenti principali, delle stessa tipologia, a Montesilvano, vicino al mare e una lista dettagliata di tutti i fattori del mercato di zona attuale.
Presentando la valutazione ad Antonino noto il suo stupore e mi dice: “Sei il primo che mi ha valutato la mia casa a Montesilvano al prezzo più alto”. Come mai?
Spiego che le mie valutazioni sono realistiche, scovando il massimo prezzo di ogni immobile e renderlo possibile con una strategia di vendita personalizzata e mirata.
Dopo la firma dell’incarico mi sono messo subito all’opera con video e foto professionali, che insieme ad un piano di marketing adatto, sono riuscito ad esaltare ogni aspetto poteziante dell’appartamento.
L’INCONTRO CON L’ACQUIRENTE.
Davide (il nome dell’acquirente) un ragazzo che da tempo cerca la sua casa ideale, per sua moglie che aspetta il loro secondo figlio.
L’immobile era online da un giorno e conoscendo le esigenze di Davide, lo chiamo per proporgli l’immobile che rispecchia le sue esigenze e fisso subito una visita.
Il giorno della visita venne da solo, perchè sua moglie era in travaglio e non poteva entrare in ospedale, causa le normative codiv.
Appena entrati nell’attico escalama: E’ PROPRIO QUELLO CHE CERCAVO! GRANDE, IN ALTO E CON LA VISTA MARE!
In effetti, il suddetto appartamento a Montesilvano è di 150 mq, con 4 camere e tre bagni, adatto ad una famiglia.
Mentre eravamo sul balcone a godere della vista mare, arriva la chiamata dall’ospedale per avvisarlo della nascita di suo figlio.
Il giorno dopo Davide viene in ufficio per firmare la proposta d’acquisto, una proposta inferiore solo di 3.000,00 € dal prezzo proposta, ovvero: IL PREZZO PRECISO DELLA VALUTAZIONE DA ME REDATTA.
Questa storia si conclude con un venditore pienamente soddisfatto della vendita del suo appartamento a Montesilvano, un giovane acquirente che ha realizzato il suo sogno, ovvero: una casa ideale per la sua famiglia e me, un agente immobiliare che oltre aver fatto il suo dovere ha legato un rapporto con 2 persone vere. I rapporti che si creano in questi casi sono la mia soddisfazione più grande.
Ogni casa ha la sua storie, insieme ne scriveremo una nuova!

 

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